Пакет из шести домов

Вашему вниманию предлагается отличная возможность инвестировать в столице Германии – приобрести пакет из 6 домов, расположенных недалеко от строящегося международного аэропорта Berlin Brandenburg в так называемом «квартале вилл в Рудов» (Rudow) – одной из частей большого района Neukölln.

6 домов, предлагаемых к продаже и прилегающих друг к другу, были построены в 1983 году. Последняя модернизация/санация проводилась в 2007 году. Площадь земельного участка составляет около 1926м2, жилая площадь около 476м2. Дома построенны по схожему принципу: на первом этаже гостиные комнаты, туалеты для гостей, кухни со встроенной мебелью, кладовки, терассы и сады . На втором этаже расположены по 2-3 жилые комнаты, ванные комнаты с ванными. Частичто есть мансардные этажи или возможность их расстройки и таким образом расширения жилой/полезной площади.

Отопление в домах поэтажное (от энономного "ночного" элестричества). Арендаторы оплачивают отопление напрямую фирме, обеспечивающей электричеством. В 2007 было произведено обновление окон на верхних этажах.

Весь жилой комплекс состоит из 9 домов, гаражей и мест для парковки. Гаражи стоят 5000 евро, парковочные места 2000 евро (оплачивается отдельно от покупной стоимости). Один из домов уже был продан, 2 дома продаются отдельно. В домах, где нет подвального этажа, жилая площадь составляет около 80м2 (3-4 комнаты) и около 25м2 на верхнем этаже. Есть право пользования садом. Согласно уставу разделения собственности, возможно сделать зимние сады.

Дома сданы в аренду и приносят годовой доход 50.429,00 (холодная аренда). Таким образом предлагаемый объект приносит годовой доход около 6,7%, что, в среднем по Берлину, считается высоким доходом. С арендаторами проблем нет. Жилая плата составляет 185 евро/дом.

Дома расположены в озелененной местности с хорошим транспортным сообщением. Ближайшая остановка метро U-Bhf Rudow. Не смотря на то, что до аэропорта всего около 10 минут езды, воздушная трасса не затрагивает этот жилой комплекс.

Международный аэропорт Берлин-Бранденбург (нем. Berlin Brandenburg International; BBI) строится у южной границы города на территории коммуны Шёнефельд в федеральной земле Бранденбург. Новый аэропорт займёт часть территории нынешнего аэропорта Шёнефельд. Начало эксплуатации намечено на октябрь 2011 года. По некоторым данным благодаря аэропорту будут созданы около 40000 рабочих мест.

Не упустите возможность инвестиции в столице Германии.

Также возможна продажа отдельных домов. Информация о цене - по запросу.