Экономический центр Leipzig

Прекрасная возможность капиталовложения в экономическом и культурном центре центральной Германии – Leipzig!

Вашему вниманию предлагается многоквартирный 4-х этажный дом, построенный в 19 веке и со временем полностью модернизированный.

Жилая площадь дома составляет прим. 815,00 м2, коммерческая площадь (Deutsche Bank) - 270,33 м2. Общая площадь здания составляет прим. 1.085,33м2. Дом полностью сдан в аренду.

Холодная аренда с квартир составляет 35.640,00 евро в год, а за коммерческое помещение- 25.446,24 евро в год. Таким образом, общая холодная аренда составляет около 61.086,24 евро в год и, сдавая объект и далее в аренду, Вы будете получать доход прим. 9% в год.

Дом расположен в районе с прекрасным транспортным соединением: в нескольких шагах от дома находится станция наземного метро S Bahn L.Stötteritz, а также в городе очень много трамвайных линий и одна из трамвайных остановок находится прямо возле дома. Многочисленные магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, косметический салон, бюро путешествий, банки, парикмахерская и хороший зеленый двор делают этот дом очень привлекатльным для арендаторов!

Город Лейпциг называют «торговой метрополью» и «городом выставок». Здесь заседает одноименное региональное правительство, а также федеральный суд. Лейпциг считается не только одним из важнейших городов Саксонии, но и экономическим и культурным центром центральной Германии. Помимо известного университета здесь также находятся другие высшие учебные заведения и музеи. Будучи местом проведения множества выставок, Лейпциг имеет мировую славу и известность. Имея аэропорт Halle-Leipzig и пролегая на перекрестке автобанов А9 и А14, Лейпциг одновременно играет роль важного национального и международного транспортного узла. На скоростном поезде ICE до Берлина всего 60 минут.