Объект в городе Hof

Вашему вниманию предлагается жилое здание с 8 квартирами с подвальными помещениями и задним двором в баварском городке Hof.

Зданию более ста лет, оно находится под охраной памятников архитектуры и было санировано. В настоящее время оно находится в хорошем состоянии. В этом году был проведен ремонт и обновлена система отопления. Жилая площадь объекта составляет примерно 412м2 (и дополнительно 45м2 при строительстве еще одной квартиры на пятом этаже).

Квартиры расположены следующим образом:

Первый этаж - одна квартира 48 м2

Второй этаж - две квартиры 57м2 и 45 м2

Третий этаж - две квартиры 57 м2 и 50 м2

Четвертый этаж - 2 квартиры 55 м2 и 50 м2

Пятый этаж (мансарда) – одна квартира 50 м2 и чердак с выходом на крышу.

Имеется разрешение и план строительства на месте чердака еще одной двух-комнатной квартиры. После приобретения всего здания новый владелец может продавать квартиры по отдельности.

В настоящий момент 7 квартир сданы в аренду. Общая горячая аренда составляет 1 958,36 евро, холодная аренда 1 452,65 евро в месяц и около 17.431,8 евро в год. Таким образом в настоящее время объект приносит годовой доход около 8,76% годовых. Т.к. нынешний владелец хочет сдать в аренду свободную квартиру, и на некоторые квартиры поднять арендную плату, то возможно повышение дохода уже в ближайшее время. Нижеприведенная таблица показывает доход по отдельным квартирам (на данный момент).

Хоф (Hof) – это уютный живописный городок, подчинённый административному округу Верхняя Франкония. Население составляет около 50 тысяч человек. Прямо из города есть выезд на три разных автобана, в самом городе также хорошо развито транспортное сообщение и инфраструктура. Всего около 25 км. до Чехии, около 100 км. до города Бамберг, 70км. до Цвикау.

Инвестиционный объект по очень выгодной цене. Звоните нам прямо сейчас.