Здание в Дюссельдорф

Здание с коммерческими и жилыми помещениями

Вашему вниманию предлагается отличный инвестиционный объект с столице федеральной земли Северный-Рейн-Вестфалия – городе Дюссельдорф.

Предлагаемый объект – здание с коммерческими и жилыми помещениями расположен в историческом квартале города около Kaiserswerther Markt, недалеко от реки Рейн.

Здание расположено на земельном участке размером около 522м2. Объект был в 1993 году санирован и модернизирован и находится под так называемой «ансамблевой защитой» - когда под защитой памятников архитектуры находятся сразу несколько зданий.

В здании расположены 5 помещений – 3 коммерческих (270м2, 60 и 110м2) и 2 квартиры (110 и 170м2 включительно терасс). Итого площадь около 720м2. Есть гараж во дворе, отопление центральное газовое, обеспечние горячей водой центральное, есть отопление пола, в квартирах пол паркетный, окна изоляционные, в ванных – необходимое санитарное оборудование, на полу и стенах светлый кафель.

Коммерческие помещения в настоящее время сданы в аренду под филиал банка, бутик и магазин суши-деликатессов. Квартиры также сданы в аренду. Все помещения в настоящее время приносят годовой доход 216000 евро, что составляет около 6,2%.

Объект имеет отличное транспортное сообщение и хорошую инфраструктуру поблизости.

Дю́ссельдорф – расположен на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, и является столицей федеральной земли Северный Рейн - Вестфалия и резиденцией земельного правительства округа Дюссельдорф. Население города составляет примерно 570 тыс. Человек, площадь города около 217,0 км². Название городу дала река Дюссель. Город расположен на правом берегу Рейна в его нижнем течении, в месте впадения в него реки Дюссель. В настоящее время ряд районов Дюссельдорфа (Оберкассель, Нидеркассель, Хеердт и Лёрик) расположены на левом берегу Рейна. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке - с Меттманном, Эркратом и Хильденом, на юге - с Лангенфельдом, на западе - с Нойсом, Мербушем и Дормагеном. В связи с разрастанием городов часто граница между ними является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).

Дюссельдорф - один из наиболее экономически развитых городов Рейнско-Рурского региона. Важными факторами, приведшими к этому, наряду с расположением центре крупнейшей агломерации Германии, являются наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта и выставочного центра.

Дюссельдорф - ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий, немецкий «город моды». Здесь проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Düsseldorf» (CPD), выставка в области полиграфии «Drupa». Уступая только Франкфурту, Дюссельдорф является вторым в Германии банковским и биржевым центром, тут находится дюссельдорфская биржа. Штаб-квартиры множества крупных международных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. DaimlerChrysler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG - VW Crafter, а крупнейшая в континентальной Европе японская колония принесла городу прозвище «Ниппон-на-Рейне».

Предлагаемый вашему вниманию объект – возможность инвестирования в недвижимость в одном из самых экономически-стабильных регионов Германии.