Strict Standards: Redefining already defined constructor for class cat2_menu in /home/u82ju6nb/invest.northcrown.com/nmcms/components/cat2_menu.php on line 15
Здание не далеко от KuDamm!!!
Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /home/u82ju6nb/invest.northcrown.com/nmcms/components/catalog2_view.php on line 403
Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /home/u82ju6nb/invest.northcrown.com/nmcms/components/catalog2_view.php on line 403
Краткая информация: Id: 2572
|
Расположение:
Город: Штутгарт
|
Роскошное старинное здание всего в несольких минутах от KuDamm!!! |
Вашему вниманию предлагается элегантное старинное здание, построенное в 1907 году. В конце 1990 годов здание было модернизировано, сейчас находится в ухоженом состоянии и, как видно на фотографиях, оно сохранило элементы архитектуры начала прошлого века – красивый фасад здания, огромный презентабельный вестибюль с настенной лепкой, в подъезде резные перила, в квартирах высокие потолки, просторные помещения. Объект состоит из 6 этажей (5+1 мансардный), переднего, поперечного и бокового зданий. Поперечное здание имеет лифт. В объекте расположены 29 квартир и 4 коммерческих помещения. Жилая площадь составляет примерно 2900м2, коммерческая площадь около 350м2 (всего около 3250м2). Площадь земельного участка около 1237м2.
Квартиры имеют от 2 до 4 комнат, площадь от 46 до 142м2. Есть ухоженный озелененный внутренний двор, второй двор расположен за поперечным зданием. В большинстве квартир есть балконы, квартиры на мансардном этаже имеют терассы. Ванные комнаты с ванными или душевыми кабинками выложены кафелем, полы деревянные отшлифованные, частично новые; новые электролинии, отопление через теплопункт, обеспечение горячей водой через нагреватель.
Все помещения объекта сданы в аренду и в настоящее время приносят годовой доход (холодная аренда) 262000 евро, что составляет 5,7%.
Объект находится на улице Uhlandstraße, всего около 350 метров до легендарной улицы Kurfürstendamm. Около 5 минут до остановки метро U-Bhf. Uhlandstraße. Там же проходят многочисленные линии автобусов.
Kurfürstendamm – один из самых дорогих и элитных «адресов» Берлина. Стоимость квартир между 3000 и 4500 евро за м2, арендная плата между 9 и 12 евро за м2. Аренда квартир на мансардных этажах в домах старого фонда, прошедших капитальный ремонт, доходит до 15 евро за м2. Около 350м. от объета находится площадь Ludwigkirchplatz, где квартиры стоят между 3000 и 4000 евро за м2. Аренда от 7 до 10 евро. В этой части Берлина высокие цены на надвижимость – стабильная тенденция. Поэтому, предлагаемый объект, по цене 1415 евро за м2 – выгодное инвестиционное предложение.
Курфюрстендамм (нем. Kurfürstendamm, сокращённо Кудамм (Ku’damm)) - знаменитый бульвар Берлина, одна из основных автомобильных магистралей в берлинском округе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Улица протяжённостью 3,5 км начинается у площади Брайтшайдплац (нем. Breitscheidplatz) и ведёт к площади Ратенауплац (нем. Rathenauplatz). Кудамм известна как популярное место для прогулок, покупок и развлечений. Прообразом Кудамм послужили Елисейские поля. Кроме магазинов товаров ежедневного потребления, аптек, банков, кафе, ресторанов, здесь расположены бутики таких марок, как LAGERFELD, MarcCain, GERRY WEBER и многие другие.
Район очень хорошо озеленен, менее 10 минут на машине до озера Halensee, чуть больше до леса Grunewald с большим одноименным озером, множеством пешеходных и велосипедных дорожек, охотничьим дворцом Jagdschloss Grunewald.
Предлагаемый объект – идеальная возможность инвестиции в центре Берлина с получением надежного, стабильного дохода более 5%. Не упустите! Такие предложения бывают не часто!
Вернуться в раздел
Strict Standards: Redefining already defined constructor for class email_form in /home/u82ju6nb/invest.northcrown.com/nmcms/components/email_form.php on line 17