Здание не далеко от KuDamm!!!

Вашему вниманию предлагается элегантное старинное здание, построенное в 1907 году. В конце 1990 годов здание было модернизировано, сейчас находится в ухоженом состоянии и, как видно на фотографиях, оно сохранило элементы архитектуры начала прошлого века – красивый фасад здания, огромный презентабельный вестибюль с настенной лепкой, в подъезде резные перила, в квартирах высокие потолки, просторные помещения. Объект состоит из 6 этажей (5+1 мансардный), переднего, поперечного и бокового зданий. Поперечное здание имеет лифт. В объекте расположены 29 квартир и 4 коммерческих помещения. Жилая площадь составляет примерно 2900м2, коммерческая площадь около 350м2 (всего около 3250м2). Площадь земельного участка около 1237м2.

Квартиры имеют от 2 до 4 комнат, площадь от 46 до 142м2. Есть ухоженный озелененный внутренний двор, второй двор расположен за поперечным зданием. В большинстве квартир есть балконы, квартиры на мансардном этаже имеют терассы. Ванные комнаты с ванными или душевыми кабинками выложены кафелем, полы деревянные отшлифованные, частично новые; новые электролинии, отопление через теплопункт, обеспечение горячей водой через нагреватель.

Все помещения объекта сданы в аренду и в настоящее время приносят годовой доход (холодная аренда) 262000 евро, что составляет 5,7%.

Объект находится на улице Uhlandstraße, всего около 350 метров до легендарной улицы Kurfürstendamm. Около 5 минут до остановки метро U-Bhf. Uhlandstraße. Там же проходят многочисленные линии автобусов.

Kurfürstendamm – один из самых дорогих и элитных «адресов» Берлина. Стоимость квартир между 3000 и 4500 евро за м2, арендная плата между 9 и 12 евро за м2. Аренда квартир на мансардных этажах в домах старого фонда, прошедших капитальный ремонт, доходит до 15 евро за м2. Около 350м. от объета находится площадь Ludwigkirchplatz, где квартиры стоят между 3000 и 4000 евро за м2. Аренда от 7 до 10 евро. В этой части Берлина высокие цены на надвижимость – стабильная тенденция. Поэтому, предлагаемый объект, по цене 1415 евро за м2 – выгодное инвестиционное предложение.

Курфюрстендамм (нем. Kurfürstendamm, сокращённо Кудамм (Ku’damm)) - знаменитый бульвар Берлина, одна из основных автомобильных магистралей в берлинском округе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Улица протяжённостью 3,5 км начинается у площади Брайтшайдплац (нем. Breitscheidplatz) и ведёт к площади Ратенауплац (нем. Rathenauplatz). Кудамм известна как популярное место для прогулок, покупок и развлечений. Прообразом Кудамм послужили Елисейские поля. Кроме магазинов товаров ежедневного потребления, аптек, банков, кафе, ресторанов, здесь расположены бутики таких марок, как LAGERFELD, MarcCain, GERRY WEBER и многие другие.

Район очень хорошо озеленен, менее 10 минут на машине до озера Halensee, чуть больше до леса Grunewald с большим одноименным озером, множеством пешеходных и велосипедных дорожек, охотничьим дворцом Jagdschloss Grunewald.

Предлагаемый объект – идеальная возможность инвестиции в центре Берлина с получением надежного, стабильного дохода более 5%. Не упустите! Такие предложения бывают не часто!