Здание в районе Moabit

Вашему вниманию предлагается здание с 47 жилыми и 2 коммерческими помещениями в районе Moabit.

Объект был построен в 1900 году и состоит из переднего здания с расстроенным мансардным этажем, двух боковых крыльев и заднего здания. Оба коммерческих помещения расположены в переднем здании на первом этаже. В 1997 году объект был тчательно санирован (за исключением 3 квартир). Было встроено центральное газовое отопление, теплоизоляция фассадов, в квартирах обновлена электрика, новые ванные, обновлены полы, в большей части квартир встроены кухонные гарнитуры. На мансардном этаже переднего дома были встроены 2 квартиры (включительно терасс). Также в в переднем здании был встроен лифт. Общая жилая площадь составляет около 2455м2, коммерческая площадь 153м2, площадь земельного участка около 900м2.

Объект полностью сдан в аренду и приносит годовой доход (холодная аренда) 170706 евро или 6,3%. Дополнительные расходы по объекту составляют в год 63698,28 евро. Итого, общая горячая арендная плата составляет 234404,28 евро в год.

Объект имеет хорошее транспортное сообщение, всего несколько минут до остановки подземного метро U-Bhf.Birkenstr.

Район Моабит (нем. Moabit) с 2001 года входит в состав округа Митте, до административной реформы входил в состав округа Тиргартен. Моабит ограничен тремя водными потоками - Шпрее, судоходным каналом Берлин-Шпандау и каналом Вестхафен, через которые переброшено 25 пешеходных, автомобильных и железнодорожных мостов. В районе хорошо развита инфраструктура. Все необходимые магазины, бытовые учреждения, банки, кабинеты врачей и т.д. находятся поблизости.

Отличная возможность инвестирования в столице Германи с доходом 6,3%