Cанированной здание с доходом около 6,9%

Вашему вниманию предлагается здание, построенное в 1930 году, находящееся под защитой памятников архитектуры. Здание расположено около парка Werner-von-Siemens-Park в части Берлина Siemensstadt и находится в ухоженном состоянии.

Жилая площадь этого трехэтажного здания составляет примерно 1905,85м2, оно состоит из 3 подъездов и 21 квартиры. При квартирах на первом этаже есть дворики, выход прямо из квартир. В остальных квартирах есть лоджии и балконы. В 1992/93 годах здание прошло капитальный ремонт и было модернизировано. Особое внимание было уделено теплоизоляции фасада, обновлению полов на чердаке, обновлению крыши, ремонту вертикальной изоляции, также были переделаны деревянные окна. В 2009 году были отремонтированы ответвления трудопровода, обновлены горизонтальные сточные трубы у подвале, модернизированы ванные комнаты в шести квартирах.

В настоящее время объет сдан в аренду и приносит годовой доход 114029,88 евро (холодная аренда), что составляет 6,9%.

Объект расположен в тихом, хорошо озелененном районе и имеет очень хорошее транспортное сообщение. Всего несколько минут до остановки подземного метро U-Вhf. Rohrdamm и многочисленных остановок автобусов. Также недалеко находится выезд на городской автобан (выезд Siemensdamm). Различные магазины, кабинеты врачей, школы и детские сады, спортивные учреждения и т.д расположены недалеко. Всего несколько минут до парка Volkspark Jungfernheide.

Часть Берлина Siemensstadt административно относится к району Spandau, возникла в связи с постройкой здесь фабрик и предприятий фирмы Siemens и до сих пор имеет важное индустриальное значение для Берлина.

В центре района Spandau помимо многочисленных магазинов, ресторанов и прочих мест проведения досуга чувствуется особый исторический дух. Здесь ещё сохранились некоторые средневековые постройки из камня, такие как церковь St.Nikolai-Kirche, археологическая кладовая на Reformationsplatz и на Carl-Schurz-Strasse, а также Gotisches Haus - единственный сохранившийся со средних веков дом обыкновенного жителя Берлина. Особой достопримечательностью этого района является Цитадель Spandau - памятник архитектуры эпохи ренессанса.

Предлагаемый объект – инвестиция в столице Германии с доходом около 6,9%.