Здание с жилыми и коммерческими помещениями в отличном состоянии

Вашему вниманию предлагается здание с жилыми и коммерческими помещениями в районе Neukölln. Предлагаемое (переднее) здание с 13 жилыми и 5 коммерческими помещениями (жилая площадь 744м2, коммерческая 328м2, площадь земельного участка 606м2) вход через 2 подъезда, было построено в 1910 году и между 2000 и 2002 годами полностью санировано. При санации уделилось особое внимание фасаду здания, внутреннему убранству, были сохранены элементы лепки фасада и вестибюля, лифт был проведен до мансардного этажа, крыша дома обновлена. В нынешнем состоянии на мансардном этаже можно планировать квартиры (общая площадь примерно 400м2). Также был обновлен подвал (сухой), подвальные помещения были разделены металлическими перегородками, в здании поэтажное газовое отопление.

На лестничной площадке сохранились деревянные перила, на лестнице сезальная дорожка. В квартирах с высокими потолками деревянные полы в хорошем состоянии, новые ванные комнаты с окнами, ванные, душевые кабинки, встроенные кухни с приборами. Во всех квартирах есть балконы, внутренний двор озеленен и ухожен.

Здание полностью сдано в аренду, холодная годовая плата со всех помещений составляет 91.947,96 евро, т.к. при одном владельце коммунальная касса и услуги домоуправления отпадают, то годовой доход с объекта составляет 7,07%. И при этом возможно потенциальное повышение арендной платы.

Несколько минут занимает от объекта дойти до остановки автобуса и всего через 2 огстановки автобуса расположено метро U-Bahnhof Blaschkoallee. Также недалеко расположен выезд на городской автобан.

Объект находится в части Берлина Britz и относится к району Neukölln. Сразу недалеко от дома расположены многочисленные магазины, огромный парк Britzer Garten предлагает множество возможностей проведения свободного времени.

Не упустите возможность выгодной инвестиции в Берлине с годовым доходом более 7%!