Жилой дом с производственно-хозяйственными помещениями и боковым флигелем

Вашему вниманию предлагается трехэтажный жилой дом с подвалом, частично перестроенным чердаком и трехэтажным боковым флигелем с плоской крышей без подвала. Здание является памятником архитектуры.

Год постройки основного дома - ориентировочно 1880, бокового флигеля - 1895. Площадь участка - около 360 кв.м.

Фундамент отделан песчаником. Здание оштукатурено, украшено барельефами и орнаментом. Квартиры были отремонтированы, заново перекрыта крыша бокового флигеля

В доме функционирует центральное газовое отопление, есть горячая вода, установлен нагревательный котел с термостатом и счетчиком потребления для каждой квартиры.

Квартиры оборудованы современными ванными или душевыми кабинами. Нежилые помещения в основном доме имеют туалет с раковиной за пределами помещения, а также отдельную раковину в офисном помещении слева. Боковой флигель удобств не имеет. Участок подключен к городскому газопроводу, сети электроснабжения, водопроводу и канализации.

В здании находятся 4 квартиры площадью 242 кв. м, из них 2 квартиры сдаются в аренду. Имеются парковочные места, из них два места сдаются в аренду. Площадь нежилых помещений составляет ориентировочно 224 кв. м (в каталоге указано 205 кв. м). Общая полезная площадь равна 466 кв. м. Структура нежилых помещений такова: в основном доме на первом этаже находятся два помещения площадью 42 кв. м и 46 кв. м соответственно, на втором этаже еще одно помещение площадью 19 кв. м; в боковом флигеле - 3 этажа площадью 39 кв. м каждый. На первом этаж расположен офис площадью 40 кв.м, который, также возможно сдавать в аренду. Две сданные в аренду квартиры и два места для парковки приносят годовой доход 5941,92 евро (холодная аренда квартир 449 евро в месяц и за места для парковки 46,16 евро) или 6,6%. При сдаче в аренду всех квартир и мест для парковки, возможно увеличение прибыли в примерно 2 раза.

Дом находится в городе Sebnitz, расположенном на одноимённой реке в земле Саксония. Город подчинён земельной дирекции Дрезден и входит в состав района Саксонская Швейцария. Население города составляет около 10000 человек и занимает площадь 43,92 км². В городе есть станция немецкой железной дороги, развита городская транспортная сеть. До Дрездена около часа езды на машине, до города Герлиц около 1,5 часа на машине.

Предлагаемый объект – возможность инвестирования с полученем прибыли 6,6%.

Звоните нам прямо сейчас.