Здание в отличном состоянии в г.Chemnitz c годовым доходом 8,5%

Вашему вниманию предлагается здание с 7 жилыми и 1 коммерческим помещениями в г. Хемниц. Предлагаемый объект находится недалеко от реки Хемниц, западнее от центра города в районе Kaßberg.

Предлагаемое четырехэтажное здание было построено в 1900 и в 1999 году прошло полную санацию. Жилая площадь (вместе с коммерческим помещением – кабинетом врача) составляет 625м2, площадь земельного участка 350м2 , в здании центральное газовое отопление.

Квартиры в здании размером от 69м2 до 83м2, 3-4 комнаты, все с балконом или террасой, в ванных выложен кафель, встроенные кухни, паркетные полы. В ходе санации был расстроен мансардный этаж. За каждой квартирой закреплено подвальное помещение размером примерно 3,31м2.

Здание полностью сдано в аренду, годовая холодная аренда составляет 36200 евро, горячая 51379,80 евро. Т.к. при одном владельце всего дома отпадает необходимость коммунальной кассы и оплаты услуг домоуправления, то годовой доход от здания составляет 8,5%.

Объект находится на тихой боковой улице и имеет хорошее транспортное сообщение – недалеко от дома остановка автобуса, около 5 минут на автотранспорте до центра города, необходимые магазины поблизости.

Хемниц является третьим по величине городом Саксонии, расположен на северных предгорьях Рудных гор Erzgebirge. Городская экономика основывается на секторе услуг и обрабатывающей промышленности. Основными достопримечательностями города являются красная башня, der Rote Turm, культурный дворец Kulturhaus, оперный дом Opernhaus, замок на воде Wasserschloss in Klaffenbach и т.д.

Не упустите возможность инвестиции с получением высокого годового дохода

Общая информация по квартирам:

1-й этаж №1 – 3 комнаты, ванная, кухня, терраса, 69,13м2

Коммерческое помещение – 5 комнат, туалет, 71м2

2-й этаж №2 – 3 комнаты, ванная, кухня, балкон, 69м2

№3 – 4 комнаты, ванная, кухня, балкон, 83м2

3-й этаж №4 и №5 идентичны №2 и №3

4-й этаж №6 – 3 комнаты, ванная, кухня, балкон, 74,31м2

№7 – 3 комнаты, ванная, кухня, балкон, 74,83м2

Размеры квартиры указаны не включая террасы или балконы